2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市博多区
54.2万円/㎡
前年比+6.4%
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アクロス博多セントラルパーク
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩18分
2003年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,315万円
59.7万円/㎡
3,099
3,910
4,721
5,532
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,910万円〜4,721万円
54.1万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
アクロス博多セントラルパーク
4,390万円（60.7万円/㎡）/ 10階 / 72.31㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,390万円 | 60.7万円 | 10階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 4,490万円 | 62.1万円 | 10階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,799万円 | 62.8万円 | 11階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,899万円 | 64.4万円 | 11階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,999万円 | 66.1万円 | 11階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 4,400万円 | 54.6万円 | 14階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 4,199万円 | 69.4万円 | 11階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 3,300万円 | 45.6万円 | 10階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 3,980万円 | 45.8万円 | 10階 | 86.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 45.9万円 | 11階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,780万円 | 41.9万円 | 12階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,800万円 | 46.3万円 | 5階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 4,780万円 | 46.8万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,100万円 | 51.2万円 | 5階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,980万円 | 39.0万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/21 | 3,800万円 | 37.2万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,850万円 | 37.7万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 39.2万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 4,180万円 | 41.6万円 | 9階 | 100.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 41.9万円 | 3階 | 102.05㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 4,390万円 | 60.7万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ウェルリバービュー天神 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅6分 | 6,080万円 | 75.7万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 174戸 | RC |
| 2023/09/04 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 千代県庁口駅9分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ジョイナス吉塚 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 148戸 | RC |
| 2024/12/15 | サヴォイグランデヴィル 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 5,350万円 | 66.7万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2023/11/14 | アメックス博多ワンオーツープレミアム 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅9分 | 3,300万円 | 60.6万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/18 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 49.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
| 2025/11/19 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅14分 | 4,290万円 | 58.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2026/02/27 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,390万円 | 57.7万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アンピール博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,390万円 | 50.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/26 | アプローズ諸岡 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅17分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市博多区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して12%割高です。
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2006年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
パロス・リバーコート博多弐番館
福岡県福岡市博多区美野島四丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 15分
1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
ダイアパレス平尾第3
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 3分
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福岡県福岡市中央区清川三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 13分
1995年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 南福岡駅 徒歩 11分
1992年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
ダイナコート吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造